ACTA 10/10

JUNTA ORDINARIA DEL COMITÉ DIRECTIVO DELEGACIONAL

23 de Febrero del 2010

ASISTENTES

Ing. Antonio Elosúa González	C.P. Raúl Treviño Hinojosa
C.P. Juan Carlos Murillo Ávila	Ing. Sergio González de la Garza
Lic. Rogelio Escamilla Elizondo	Ing. Rodolfo Peña Ortega
Ing. Rogelio Zambrano Lozano	Lic. Roberto Ortiz Ramones
Lic. Oscar Elizondo González	Ing. Ariel E. Cruz Aguirre
Ing. Eduardo Garza Cantú	Ing. Humberto Garza Guajardo
Ing. Javier Treviño Garza	Arq. Diego Almaguer Pérez
Ing. Gustavo Romo Garza	Lic. José Manuel Gutiérrez Troncoso

DIÁLOGOS CON FUNCIONARIOS

Previo a la celebración de la junta ordinaria se llevó a cabo como parte del programa institucional “Diálogos con Funcionarios”, una mesa de análisis sobre el tema Convenio CFE–CANADEVI NL para la construcción de redes subterráneas.

Como resultado de la exposición de este tema, se acordó fijar una fecha para formalizar el convenio que contendrá los criterios aplicables en las Obras Específicas, las Ampliaciones o Modificaciones en futuras urbanizaciones, considerándose la utilización de instalaciones subterráneas.

Otro tema que fue comentado durante la reunión, fue el Sistema para el Procedimiento de Obras por Terceros (SISPROTER). Se propuso llevar a cabo un taller para explicar el funcionamiento del sistema mencionado, la fecha para realizar este taller será el martes 2 de marzo. No tendrá costo para los participantes y el horario será de las 9:00 a las 15:00 hrs. Participan CMIC, CAPROBINL y CANADEVI.

Como invitados especiales asistieron:

Ing. Everardo L. González González, Gerente Divisional Golfo Norte CFE

Ing. Ricardo Sandoval Ortega, Superintendente de la Zona Metropolitana Poniente CFE

Ing. Mario RamÍrez Díaz, Superintendente de la Zona Metropolitana Norte en Funciones CFE

Ing. Humberto Saldaña Rodríguez, Superintendente de la Zona Metropolitana Oriente CFE

Ing. Adrián Cortés Fernández, Subgerente de Distribución en Funciones CFE

 JUNTA ORDINARIA DEL COMITÉ DIRECTIVO DELEGACIONAL

1.   APROBACIÓN DEL ORDEN DEL DÍA

El Secretario del Consejo, Ing. Héctor J. Aguirre Lazo, pone a consideración el Orden del Día.

8:00         Diálogos con Funcionarios

Ing. Everardo L. González González

Gerente Divisional Golfo Norte de CFE

Ing. Ricardo Sandoval Ortega

Superintendente de la Zona Metropolitana Poniente

Ing. Mario Ramírez Díaz

Superintendente de la Zona Metropolitana Norte

Ing. Humberto Saldaña Rodríguez

Superintendente de la Zona Metropolitana Oriente

Ing. Adrián Cortés Fernández

Subgerente de Distribución en Funciones

9:00     Reunión Consejo Directivo Delegacional

Aprobación del Orden del Día

Aprobación del Acta de la junta anterior

Informe del Tesorero

Informe de Vicepresidencias

Vicepresidencia de Instituciones Financieras

Vicepresidencia de Organismos Gubernamentales

Vicepresidencia de Organismos de Infraestructura

Vicepresidencia de Capacitación y Eventos

Vicepresidencia de Proyectos Comerciales y Relaciones Públicas

Informe del Director

Asuntos varios

Aprobado por unanimidad

2.  APROBACIÓN DEL ACTA DE LA JUNTA ANTERIOR

El Secretario solicita la aprobación del Acta de la junta anterior que fue enviada en su oportunidad a todos los integrantes de este Consejo.

Aprobada por unanimidad

3.   INFORME DEL PRESIDENTE

El Ing. Antonio Elosúa González, comenta que se está trabajando coordinadamente con la Comisión de Desarrollo Urbano de Monterrey en las modificaciones al Reglamento de Construcción de este municipio. La Comisión mencionada se reúne periódicamente para analizar los aspectos relacionados al marco legal, la modernización administrativa y la simplificación de los trámites.

En la reunión  prevista  para el  día de hoy  con la  Comisión de Desarrollo Urbano  de Monterrey, se discutirá  la versión preliminar del reglamento mencionado y que fue  enviada también al Comité Técnico - Jurídico de CANADEVI para su análisis. (Este grupo de trabajo institucional lo integran Abogados que trabajan en los departamentos jurídicos de empresas afiliadas a CANADEVI).

En relación a la Ley de Pavimentos quedó integrado el Consejo Técnico de acuerdo a lo establecido por dicha Ley. CANADEVI Nuevo León ocupa un lugar en este Consejo siendo representada nuestra Cámara por el Ing. Antonio Elosúa González y como Suplente el Arq. Everardo Garza Guerra.

Sobre el Cluster de Desarrollo Sustentable de Vivienda se tuvo una reunión con el Dr. Jaime Parada Ávila, Director General del Instituto de Innovación y Transferencia de Tecnología del Gobierno del Estado.

El Ing. Antonio Elosúa González, en su calidad de Presidente de la Comisión de SEMARNAT de CANADEVI NACIONAL - SEMARNAT, estará en la Ciudad de México para atender la agenda de esta Comisión y proponer para fecha próxima la firma de un convenio entre SEMARNAT y CANADEVI Nuevo León.

4.  INFORME DEL TESORERO

El C.P. Juan Carlos Murillo Ávila, en su calidad de Tesorero, presenta el cierre del mes de Enero del 2010 y comenta que en relación a cuotas ha habido poco movimiento de pagos de socios, por lo cual solicita a los miembros del Consejo que nos apoyen en este rubro. Así mismo comenta que están reflejadas una partida de pagos anticipados de la Expo Compra Tu Casa, que serán incluidas en el cierre del mes de Febrero.

El Ing. Antonio Elosúa González, realiza una observación sobre el incremento del cuatro por ciento en las cuotas, ya que sugiere que se haga de manera directa porque en CANADEVI Nacional, se está levantando una queja, ya que muchas Delegaciones no reportan sus cuotas. En relación a las Reformas a los Estatutos, existe una  propuesta que pretende que todas las cuotas de los afiliados se depositen en una cuenta concentradora de CANADEVI Nacional y hacer posteriormente las transferencias a las Delegaciones.

Esto lo hacen debido a que hay Estados en la República que cobran cuotas y no lo informan, además de que generan impuestos que por ley la CANADEVI Nacional es responsable de su declaración fiscal.

Se hace una atenta invitación para asistir a la Asamblea de CANADEVI Nacional este miércoles 3 de marzo.

En relación a los eventos efectuados por CANADEVI Nuevo León, el Ing. Antonio Elosúa González solicita que se estudie una manera eficiente del cobro de eventos ya sea por medio de pagos anticipados y entrega de boletos a los asistentes.

ACUERDO 1/ACTA CDD/23-II-10

Se instruye al Director General de CANADEVI NL para que se gestione el diseño de un sistema de crédito y cobranzas a socios para atender lo solicitado por el Consejo.

5.   JURIDICO

El Lic. Everardo A. Garza García, informa que se analizó el Reglamento de PROFECO en lo referente al Contrato de Adhesión, en este rubro y por propuesta de este Consejo, se oficializará la postura institucional de CANADEVI NL.

En atención a la exigencia de un registro para cada desarrollador, el contrato base de PROFECO nos señala obligaciones que nos ponen en desventaja como desarrolladores, más sin embargo, si no damos cumplimiento, la Ley nos llevaría a la consecuencia máxima que es una multa y llegar a la clausura del fraccionamiento por no haber cumplido con dicha disposición.

El Lic. Garza García comenta que lo sugerido es registrar el contrato base y una vez que se obtenga el número de registro, se presentará el contrato con la modificación al contrato base que se tiene registrado.

Otra opción es presentar en un inicio el contrato que utilicen y esperar que en México lo resuelvan. Hasta el momento solo hay 8-ocho empresas registradas a nivel nacional.

El Ing. Antonio Elosúa González sugiere reforzar con la opinión de especialistas del Despacho de Abogados que apoyan los asuntos de la Cámara, y solicita que se termine con el análisis y se haga una sesión especial con socios y consejeros y nos expliquen a que conclusiones llegaron y sus recomendaciones.

ACUERDO 2/ACTA CDD/23-II-10

Se instruye al jurídico de CANADEVI NL programar durante el mes de Marzo una reunión técnica para definir el sustento legal y las líneas de acción para contrarrestar los efectos que agravien los intereses de nuestra industria por este concepto.

El Lic. Everardo A. Garza García, comenta que la Asamblea General Delegacional se realizará el próximo 25 de marzo, en el Club Industrial, se solicitó una cita con CANADEVI Nacional para preparar todos los documentos necesarios para la Asamblea.

El Ing. Antonio Elosúa González, comenta que si hay alguna planilla interesada en participar en las elecciones de nuevo Presidente, favor de enviar la propuesta en los términos y formatos estatutarios correspondientes al Arq. Everardo Garza Guerra en las oficinas generales de CANADEVI Nuevo León.

Así mismo si hay socios o recomendaciones de nuevos integrantes del Consejo Directivo, favor de hacerlo saber al Director General de CANADEVI NL.

El Lic. Everardo A. Garza García, solicita que para dar cumplimiento a las disposiciones que marcan los Estatutos de nuestra Asamblea, si algún representante no puede acudir, favor de mandar a la persona designada con una carta poder.

Así mismo informa que se tuvieron dos cursos de capacitación y actualización en Materia Fiscal y otro de PROFECO, en los cuales se logró muy buena asistencia. En relación a los servicios prestados a nuestros afiliados, se han estado haciendo recomendaciones y asesoramiento en diversos temas que han ocasionado incidentes legales durante los procesos de trámite o autorizaciones de licencias en los tres niveles de gobierno.

LEY DE ESTACIONAMIENTOS

El Ing. Antonio Elosúa González comenta que se ha trabajado coordinadamente con la Cámara de Propietarios de Bienes Raíces de Nuevo León y la CANACO para defender los intereses de nuestros afiliados en relación a esta Ley.

Solicita una síntesis informativa sobre los principales aspectos contenidos en esta Ley y en la que se deberá tener especial atención en el Artículo 3º. que se considera como una agresión a la propiedad privada.

ACUERDO 3/ACTA CDD/23-II-10

Que el jurídico de CANADEVI NL elabore la síntesis mencionada en coordinación con la CAPROBINL y la CANACO y se boletine a todos los socios.

INFORME DE VICEPRESIDENCIAS

VICEPRESIDENCIA DE INSTITUCIONES FINANCIERAS

INFONAVIT

El Ing. Antonio Elosúa González informa que se han tenido reuniones con el INFONAVIT y la capacitación sobre los cambios del Sistema del Registro Único de Vivienda (RUV).

El tema más preocupante son los arranques de proyectos y registros del Instituto.

Se está elaborando un estudio denominado: “La Quiebra de la Vivienda”, dicho estudio es un análisis de los aspectos relacionados con los costos, estados de resultados, precios y decremento de los márgenes en relación a la inflación. Este estudio se presentará a los miembros del Consejo Directivo al ser terminado en su elaboración.

En relación al producto que lanzó Hipotecaria Nacional para gente que gana menos de 5-cinco Salarios Mínimos, es el mismo crédito que aplica el INFONAVIT, nada más que el crédito lo otorga Hipotecaria Nacional y el Gobierno Federal les dio una bolsa de 200 millones de pesos para que ellos otorguen el subsidio.

El Ing. Antonio Elosúa González informa que para el gobierno del Estado de Nuevo León hay una propuesta de INFONAVIT para que por cada peso que ponga el Gobierno Estatal, el INFONAVIT pondrá 4-cuatro pesos más de crédito, pero desafortunadamente no ha habido respuesta por parte del Gobernador.

INFORME DE VICEPRESIDENCIA DE ORGANISMOS GUBERNAMENTALES

Se participó en los foros de consulta para la elaboración del Plan Estatal de Desarrollo 2010 – 2015 en los temas relacionados con los sistemas hidráulicos y del Reglamento de Agua y Drenaje. También se participó y se entregó  un documento que contiene las opiniones y puntos de vista de especialistas y de nuestros agremiados que fue entregado en el foro de consulta del Plan mencionado sobre los  temas de desarrollo sustentable y vivienda.

El Ing. Antonio Elosúa González, informa que el día 24 de febrero se llevará a cabo una reunión en el IMPLAN de San Pedro a las 10:00 a.m. y se extiende la invitación a los miembros del Consejo Directivo para que asistan a esta reunión.