ACTA 09/10

JUNTA ORDINARIA DEL COMITÉ DIRECTIVO DELEGACIONAL

26 de Enero del 2010

ASISTENTES

Ing. Antonio Elosúa González	C.P. Raúl Treviño Hinojosa
C.P. Juan Carlos Murillo Ávila	Ing. Héctor José Aguirre Lazo
Ing. Sergio González de la Garza	Ing. Roberto Russildi Montellano
Lic. Rogelio Escamilla Elizondo	Arq. Javier Sánchez Partida
Ing. Rodolfo Peña Ortega	Ing. Rogelio Zambrano Lozano
Lic. Roberto Ortiz Ramones	Lic. Oscar Elizondo González
Ing. Ariel E. Cruz Aguirre	Ing. Eduardo Garza Cantú
Lic. Fernando S. González Flores	Ing. Humberto Garza Guajardo
Ing. Javier Treviño Garza	Arq. Diego Almaguer Pérez
Lic. José Manuel Gutiérrez Troncoso

Previo a la celebración de la junta ordinaria se llevó a cabo como parte del programa institucional de CANADEVI Nuevo León “Diálogos con Funcionarios”, una mesa de análisis y reflexión en la que tuvimos la presencia de:

Ing. Fernando Gutiérrez Moreno, Secretario de Desarrollo Sustentable

Lic. Plácido González Salinas, Subsecretario de Protección al Medio Ambiente y Recursos Naturales

Ing. Gabriel E. Todd Alanís, Subsecretario de Desarrollo Urbano

El Ing. Antonio Elosúa González, agradece a los invitados su interés y la disposición  para dialogar con este Consejo y cede el uso de la palabra al Ing. Fernando Gutiérrez Moreno, quien en su intervención comenta a los presentes los principales proyectos que la Secretaría de Desarrollo Sustentable del Estado de Nuevo León tiene contemplados llevar a cabo durante la actual gestión administrativa. El Ing. Gutiérrez Moreno agradece la invitación y propone mantener un diálogo permanente con las cámaras y organismos intermedios del sector privado para que conjuntamente encontrar respuesta a la problemática que directamente afecta a los intereses del sector vivienda y el desarrollo sustentable en nuestro Estado.

El Ing. Antonio Elosúa González, comenta que CANADEVI a través de su historia ha participado de manera importante en el Sector Vivienda de México. En Nuevo León el 73 por ciento de la oferta de vivienda en el mercado, fue construida por socios afiliados a esta Cámara, lo que fue un logro que permitió que nuestra Entidad sea el líder a nivel nacional en el aprovechamiento de los créditos para vivienda en los últimos cinco años.

Actualmente el promedio anual de viviendas nuevas construidas, sobrepasan las 55,000 de las cuales el 65 por ciento está dirigida a atender al segmento de población que está abajo de 4 V.S.M., logrando el cumplimiento de metas con la intervención del gobierno federal y la coordinación de INFONAVIT.

Se comenta que entre los distintos retos que se han tenido que sortear, está el alto costo de la tierra con características adecuadas para ser urbanizada, ya que ha sido parcial la conformación de una reserva territorial estatal que permita en mejores condiciones económicas absorber el fenómeno demográfico y la renovación cualitativa de viviendas. También se comenta que la discrecionalidad en la aplicación de criterios normativos en distintas Secretarías como es el caso de SEMARNAT, que aunados a la improvisación y desconocimiento de la materia en el nivel municipal, sobre todo en aquellos municipios que son considerados como de intenso crecimiento en la periferia del área metropolitana, han ocasionado tiempos que se prolongan injustificadamente y frenan los nuevos proyectos.

Se invita a hacer uso de la palaba al Lic. Plácido González Salinas, Subsecretario de Protección al Medio Ambiente y Recursos Naturales, quien ofrece a CANADEVI total transparencia y gestoría personalizada para atender las distintas situaciones relacionadas con las nuevas urbanizaciones e interceder ante los tres niveles de gobierno para homologar las especificaciones y requisitos que son exigidas a los desarrolladores.

El Ing. Gabriel E. Todd Alanís, Subsecretario de Desarrollo Urbano comenta que recibió indicaciones del Ing. Gutiérrez Moreno para atender personalmente el análisis y consultas de las distintas leyes y reglamentaciones que actualmente requieren ser revisadas y que junto con los actores principales del sector vivienda, presentar las iniciativas correspondientes al Congreso y de esta forma dejar claramente establecido los aspectos de sustentabilidad y en donde el factor económico deberá ser considerado para que de esta forma se logre verdaderamente fomentar un entorno de calidad facilitando la adquisición de viviendas a quienes las necesiten.

Siendo las 9:00 a.m. como se tenía previsto y en respeto a la agenda de los funcionarios invitados, se da por concluida esta mesa de diálogo agradeciéndoles la presencia a todos y cada uno de ellos, quienes a su vez se comprometieron a trabajar coordinadamente con CANADEVI para atender los programas de gobierno y la agenda legislativa prevista para el presente sexenio.

A continuación el Ing. Héctor J. Aguirre Lazo, Secretario del Consejo, solicita la aprobación del Orden del Día para llevar a cabo la junta ordinaria del Comité Directivo Delegacional.

1.     APROBACIÓN DEL ORDEN DEL DÍA

   8:00          Diálogos con Funcionarios

Ing. Fernando Gutiérrez Moreno

Secretario de Desarrollo Sustentable

Lic. Plácido González Salinas

Subsecretario de Protección al Medio Ambiente y Recursos Naturales

                                Ing. Gabriel E. Todd Alanís

                                Subsecretario de Desarrollo Urbano

                 9:00           Reunión Consejo Directivo Delegacional

Aprobación del Orden del Día

Aprobación del Acta de la junta anterior

                                    Informe del Tesorero

                                    Informe de Vicepresidencias

                                                    Vicepresidencia de Instituciones Financieras

                                                    Vicepresidencia de Organismos Gubernamentales

                                                    Vicepresidencia de Organismos de Infraestructura

                                                    Vicepresidencia de Capacitación y Eventos

                                                    Vicepresidencia de Proyectos Comerciales y Relaciones Públicas

                                    Informe del Director

    Asuntos varios

Aprobado por unanimidad

A partir de febrero se podrá consultar el contenido de las Actas aprobadas en el portal de CANADEVI Nuevo León y en el caso de la última Acta poder hacer los comentarios y reformas a la misma en el tiempo y forma establecido.

2.       APROBACIÓN DEL ACTA DE LA JUNTA ANTERIOR

Aprobada por unanimidad

3.         INFORME PRESIDENTE

El Ing. Antonio Elosúa González, comenta que se van a seguir invitando a funcionarios de los tres niveles de gobierno en atención al programa de “Diálogos con Funcionarios”, y cuyo propósito principal además de la información de primera mano, es posicionamiento de nuestra Cámara y una  oportunidad para externar nuestra opinión y presentar propuestas en los distintos temas que representan alto riesgo por la falta de sensibilidad de algunos funcionarios públicos, que al desconocer la materia o politizar el tema, afectan directamente los intereses del sector. Propone hacer llegar la minuta de la reunión a los funcionarios que participaron.

En relación al evento de los “100 días de Gobierno” del Lic. Rodrigo Medina de la Cruz, se solicitó a esta Cámara y a los organismos intermedios del sector privado que manifestaran mediante un desplegado en los principales diarios de la localidad, sus puntos de vista positivos y una felicitación al Gobernador por los logros y actividades llevadas a cabo durante estos primeros meses de gobierno.

A lo anterior y de manera categórica el Ing. Elosúa González personalmente dio a conocer el sentir de nuestra Cámara, haciéndole ver al interlocutor del Gobierno, la inconformidad del gremio y que no estamos de acuerdo en hacer la publicación sugerida; así mismo señaló que los desarrolladores se sienten agraviados y molestos por la falta de resultados y actividades relacionadas con el fomento de la vivienda, informando además, que en la última reunión con los organismos intermedios del sector privado expuso esta situación, misma que fue discutida y de la cual se recibieron comentarios en el sentido de que las demás Cámaras fueron convocadas también y que actuaron en la misma forma que CANADEVI.

Informa que la Comisión de Desarrollo Urbano del Municipio de Monterrey recientemente integrada, la cual encabeza el Ing. Fausto Ibarra de la Garza Jr. ha estado reuniéndose semanalmente avanzando en los temas que ahí se plantean entre los cuales se encuentra la modificación del Reglamento de Construcción y hace abiertamente la invitación a los miembros de este Consejo y a todos los socios para que se aproveche esta Comisión para presentar alguna problemática que esté afectando tanto en los trámites como en algunas situaciones técnicas que impidan la realización de los proyectos dentro del territorio del municipio de Monterrey.

Informa también que el miércoles 20 de enero se tuvo una reunión con los Diputados del Partido Verde Ecologista Mexicano, y en donde se nos informó que el C. Marco Antonio Holguín, miembro del partido mencionado, se integrará a la Comisión de Desarrollo Urbano de la LXXII Legislatura. También en dicha reunión se expresó la intención de trabajar coordinadamente en la agenda legislativa para que de manera plural y con los conocimientos técnicos suficientes se lleven los ante proyectos de leyes previamente consensados y con el conocimiento de nuestro gremio.

Con relación al tema Ley de Pavimentos se asistió a una reunión con el Ing. Gabriel E. Todd Alanís en la que también participaron los Presidentes de CAPROBINL, CMIC, el CICNL, así como, especialistas en la materia, con el propósito de dar a conocer los puntos de vista y la propuesta para reformar la Ley en cuestión.

Se presenta a este Consejo el proyecto del Centro de Investigación para el Desarrollo Sustentable y la Vivienda a través de un Cluster enfocado a coordinar los esfuerzos en áreas estratégicas, contando con la participación del sector público, académico y privado y en donde se buscará resolver los problemas de articulación entre los programas públicos y las necesidades de la industria, así como procurar que las tareas en las Universidades estén alineadas a dichos programas y necesidades.

Con lo anterior, se estará impulsando las sinergias y la innovación en una misma agenda y desde la misma mesa de trabajo.

Para la formación del Centro y estudiar los aspectos relacionados a este tema, se invitó a formar parte de la Comisión revisora a los siguientes socios: Ing. Humberto Garza Guajardo, el C.P. Raúl Treviño Hinojosa y el Ing. Antonio Elosúa González, quienes aceptaron y manifestaron su interés para integrarse a dicha Comisión.

ACUERDO 1/ACTA CDD/26-I-10

Se aprueba llevar a cabo los estudios y la investigación correspondiente para que durante el presente año queden definidas las bases de operación institucional del Centro de Investigación para el Desarrollo Sustentable y la Vivienda.

En otro tema se informa a este Consejo que con la participación del Lic. Héctor E. González Chávez y el departamento Jurídico de CANADEVI se están realizando estudios preliminares del Código de Ética el cual se pretende circular antes de la Asamblea del 25 de marzo del 2010, por lo cual solicita a los miembros del Consejo Directivo su ayuda para concluirlo a la brevedad. El Ing. Elosúa González solicita a los integrantes de este Consejo su aprobación para la realización del Código mencionado.

ACUERDO 2/ACTA CDD/26-I-10

Se autoriza al Presidente de este Consejo para que promueva la elaboración del Código de Ética de CANADEVI Delegación Nuevo León con la asesoría y el apoyo de quien él considere, comprometiéndose a su terminación antes de la realización de la Asamblea Delegacional del 25 de marzo del presente año.

4.         INFORME DEL TESORERO

El C.P. Juan Carlos Murillo Ávila informa que al cierre de diciembre de 2009 el Estado de Resultados presenta un remanente de $404,811.00 (CUATROCIENTOS CUATRO MIL OCHOCIENTOS ONCE PESOS 00/100 M.N.) contra un presupuestado de $118,923.00 (CIENTO DIECIOCHO MIL NOVECIENTOS VEINTITRES PESOS 00/100 M.N.).

También informa que hay cuentas incobrables en el 2007 y 2008 las cuales solicita sean revisadas para depurar la cartera. El Ing. Antonio Elosúa González solicita que se le envíe una lista de estas cuentas para checar si puede cobrarlas él mismo.

ACUERDO 3/ACTA CDD/26-I-10

Presentar en la siguiente junta de este Consejo los resultados de la revisión de la cartera vencida y definir la cancelación de cuentas incobrables de años anteriores.

El C.P. Murillo Ávila informa que a partir del mes de febrero dejarán de laborar en la Cámara el C.P. Miguel Ángel Sánchez Hernández y la Sra. María del Rosario Rangel Díaz, entrando en operación el nuevo organigrama que representa una distribución de actividades en el personal que permanece, ya que los puestos que ocupaban las personas mencionadas no serán cubiertos. El organigrama de la oficina de CANADEVI estará a disposición de los socios en el portal de CANADEVI Nuevo León.

Se hace una invitación a este Consejo para que apoyen la cobranza de la cuota ordinaria 2010, ya que en lo que va del mes de enero ha estado muy por abajo la captación por este concepto en relación a los anteriores años, por lo que se solicita el apoyo de todos los socios.

5.         JURÍDICO

El Lic. Everardo A. Garza García informa que ya se solicitó la revocación de poderes que tenía el C.P. Miguel Ángel Sánchez Hernández, y comenta que se está trabajando con el Comité Técnico–Jurídico en la revisión del Artículo 73 de la Ley de Vivienda que está promoviendo la SEDESOL, y que actualmente el estatus jurídico de esta Ley es “aprobada no publicada”.

El Ing. Antonio Elosúa González, invita a los miembros del Consejo Directivo a enviar a sus Abogados a integrarse a este Comité para que aporten ideas o sugerencias en los diversos temas a tratar.

Asimismo solicita enviar a todos los socios de CANADEVI una síntesis informativa que incluya los temas tratados, así como las recomendaciones en los distintos temas relacionados con nuestro sector.

Otro tema que está siendo analizado es el referente a los Contratos de Adhesión de PROFECO, los cuales se están estudiando para que nuestros socios no tengan ningún problema. La postura será que todas nuestras empresas afiliadas tengan su registro ante PROFECO.

En relación a la Asamblea General Ordinaria Delegacional se informa que la fecha ya quedó definida con CANADEVI Nacional para el día 25 de marzo en el Club Industrial y se van a llevar a cabo los procedimientos que esta Asamblea implica. El Ing. Elosúa González solicita a este Consejo su opinión para definir el formato y la logística correspondiente dando cumplimiento a los acuerdos estatutarios.

ACUERDO 4/ACTA CDD/26-I-10

La Asamblea General Ordinaria Delegacional se llevará a cabo el día 25 de marzo y el formato será de desayuno sin invitados especiales.

En relación al terreno propiedad de ADIVAC que se encuentra ubicado en el Fracc. Paseo Residencial, aparece en el Plan Municipal de Desarrollo Urbano como área verde y actualmente se encuentra arborizado intensamente y los vecinos del sector siempre lo han considerado como una parte del área verde de dicha colonia. El Ing. Elosúa González propone que se hable con el Alcalde del municipio de Monterrey para ver como se puede resolver la problemática.

ACUERDO 5/ACTA CDD/26-I-10

Se gira instrucciones al Director General de CANADEVI para integrar el expediente y realizar las gestiones necesarias para solucionar los aspectos legales y urbanísticos de este polígono.

6.         INFORME DE VICEPRESIDENCIAS

El Arq. Everardo Garza Guerra pone a consideración de este Consejo el calendario de reuniones para el 2010 de las Vicepresidencias y su Comité correspondiente.

ACUERDO 6/ACTA CDD/26-I-10

Se acepta la calendarización propuesta y se hará efectiva a partir de febrero en los términos en que fue presentada.

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